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宜蘭市小建地

土地基本資料
 案名 宜蘭市小建地
 系統案號 b703737  會員自訂編號
 坪數 98.3坪 (約 324.95 平方公尺)  類型 建地
 總價 1,250萬  貸款試算
 強力訴求 可申請民宿  朝向 座南朝北
 位置 宜蘭縣宜蘭市  面前道路
 土地現況 空地  面寬
 用途 興建房屋  縱深
 使用分區 特定農業區  建蔽率 60
 分割出售 不行  容積率 180
 公告總值  法拍件 不是
 原住民保留地 不是
 特色 【出售】：近宜蘭大學-城南校區 獨棟別墅用 小建地 (可申請民宿)
【價格】：1250萬
【建地】：98.30 坪
【地點】：宜蘭縣宜蘭市南橋一路
【使用分區】：特定農業區
【使用地類別】：甲種建築用地
【面寬】：7米
【深度】：45米
【建蔽率】：60%
【容積率】：180%


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基地現況--"前"臨路.."後"也可進出..有臨 排水..查 無法定空地比..沒有地上物..符合 興建 房屋條件

想在 宜蘭 提前置產(未來退休才來蓋屋自住)..或 申請 民宿..又擔心 農地法規 有機會影響未來興建農舍..那這筆 小建地 可以考慮看看

總價不高..土地位置 近 市區、宜蘭運動公園 及 未來 高鐵重劃區..又 鬧中取靜..很適合居住的地點..CP值很高..難得 小地 出售..錯過不再

1.自住客..面寬剛好..深度夠深..三區配置(停車場 小花園 獨棟別墅) 可以像小農舍一樣使用..規劃彈性大..不用浪費太多 土地成本 來 種田..也不須 花大錢 及 時間 去維護

2.建商 也可規劃 4個樓層高的建案-1F 當停車場..2F~4F 套房+2房

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連絡方式：林家禾 0973-111319

上為估價師事務所 & 上為地產有限公司 【成交收取服務費】
經紀人證號（105）宜字第00278號
營業員證號（101）登字第198899號
 服務人員
林家禾
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